Privates Geld in Immobilien investieren – eine Klausel, die Sie nie vergessen sollten
Wenn Sie privates Geld für Immobilieninvestitionen verwenden, sollten in Ihren Kreditverträgen mehrere Klauseln enthalten sein. Eine dieser Klauseln ist die „Substitution of Collateral“-Klausel. So funktioniert das.
Wäre es nicht großartig, wenn Sie bei Ihren Hypotheken einfach eine Immobilie gegen eine andere tauschen könnten? Natürlich wäre das der Fall, und wenn Sie privates Geld für Immobilieninvestitionen verwenden, können Sie dies tun, indem Sie einfach eine kleine Klausel in die Notizen Ihres privaten Kreditgebers aufnehmen.
So würde die Klausel lauten.
„Der Kreditnehmer behält sich das Recht private note vor, gleichwertige oder höherwertige Sicherheiten zu ersetzen.“ Haben Sie gesehen, was gerade passiert ist? Indem Sie einen kleinen Satz in Ihre privaten Notizen einfügen, haben Sie ein Szenario geschaffen, in dem Sie nicht jedes Mal, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen, Ihren Kredit abbezahlen und einen neuen aufnehmen müssen. Die Flexibilität und Kraft, die Ihnen diese kleine Klausel bietet, ist herausragend. Angenommen, Sie besitzen eine Doppelhaushälfte, für deren Erwerb Sie privates Geld für Immobilieninvestitionen eingesetzt haben, die Sie nun aber mit großem Gewinn verkaufen können. Anstatt sich Gedanken über die mühsame Rückzahlung der Schuldverschreibung und die Aufnahme eines neuen Darlehens für Ihre nächste Immobilie zu machen, können Sie sich doch einfach eine gleichwertige oder höherwertige Immobilie suchen, in die Sie das Geld investieren können.
Sobald Sie die Transaktion abgeschlossen haben, ist es wichtig, dass Sie die Sicherheit Ihres Kreditgebers für die Immobilie bei der zuständigen Regierungsbehörde einreichen, normalerweise bei Ihrem Bezirksschreiber. Ihr Kreditgeber wird höchstwahrscheinlich darauf bestehen, dass eine Hypothek oder ein Treuhandvertrag hinterlegt ist, um seine Interessen zu schützen.
Die Flexibilität und Hebelwirkung, die Ihnen diese Klausel bietet, ist ein weiterer guter Grund, warum es eine kluge Idee ist, privates Geld für Ihre Immobilieninvestitionen zu verwenden.
Ihr Investor wird sich freuen, sein Geld am Laufen zu halten, und Sie auch. Es ist eine Win-Win-Situation für Sie beide, und es ist möglich, weil Sie darüber nachgedacht haben, eine Klausel zum „Ersatz von Sicherheiten“ in Ihre private Geldanlage für Immobilieninvestitionen aufzunehmen. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.private-money-real-estate-investing.com
Klug… sehr schlau.
Wenn Sie privates Geld für Immobilieninvestitionen verwenden, sollten in Ihren Kreditverträgen mehrere Klauseln enthalten sein. Eine dieser Klauseln ist die „Substitution of Collateral“-Klausel. So funktioniert das. Wäre es nicht großartig, wenn Sie bei Ihren Hypotheken einfach eine Immobilie gegen eine andere tauschen könnten? Natürlich wäre das der Fall, und wenn Sie privates Geld für Immobilieninvestitionen verwenden, können Sie dies tun, indem Sie einfach eine kleine Klausel in die Notizen Ihres privaten Kreditgebers aufnehmen. So würde die Klausel lauten. „Der Kreditnehmer behält sich das Recht private note vor, gleichwertige oder höherwertige Sicherheiten zu ersetzen.“ Haben Sie gesehen, was gerade passiert ist? Indem Sie einen kleinen Satz in Ihre privaten Notizen einfügen, haben Sie ein Szenario geschaffen, in dem Sie nicht jedes Mal, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen, Ihren Kredit abbezahlen und einen neuen aufnehmen müssen. Die Flexibilität und Kraft, die Ihnen diese kleine Klausel bietet, ist herausragend. Angenommen, Sie besitzen eine Doppelhaushälfte, für deren Erwerb Sie privates Geld für Immobilieninvestitionen eingesetzt haben, die Sie nun aber mit großem Gewinn verkaufen können. Anstatt sich Gedanken über die mühsame Rückzahlung der Schuldverschreibung und die Aufnahme eines neuen Darlehens für Ihre nächste Immobilie zu machen, können Sie sich doch einfach eine gleichwertige oder höherwertige Immobilie suchen, in die Sie das Geld investieren können. Sobald Sie die Transaktion abgeschlossen haben, ist es wichtig, dass Sie die Sicherheit Ihres Kreditgebers für die Immobilie bei der zuständigen Regierungsbehörde einreichen, normalerweise bei Ihrem Bezirksschreiber. Ihr Kreditgeber wird höchstwahrscheinlich darauf bestehen, dass eine Hypothek oder ein Treuhandvertrag hinterlegt ist, um seine Interessen zu schützen. Die Flexibilität und Hebelwirkung, die Ihnen diese Klausel bietet, ist ein weiterer guter Grund, warum es eine kluge Idee ist, privates Geld für Ihre Immobilieninvestitionen zu verwenden. Ihr Investor wird sich freuen, sein Geld am Laufen zu halten, und Sie auch. Es ist eine Win-Win-Situation für Sie beide, und es ist möglich, weil Sie darüber nachgedacht haben, eine Klausel zum „Ersatz von Sicherheiten“ in Ihre private Geldanlage für Immobilieninvestitionen aufzunehmen. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.private-money-real-estate-investing.com Klug… sehr schlau.